|
|
温州代写可行性报告
代写可行性报告找东方工程咨询公司，专业编制项目可行性研究报告、立项申请报告，公司为温州市第一批通过国家发改委工程咨询资格认证的单位,代写可行性报告服务区域涉及浙江（杭州、宁波、温州、绍兴、嘉兴、金华、台州、湖州、舟山、衢州、丽水）、广东、上海、北京、天津、四川、河北、福建、江苏、山东、江西、安徽、广西、云南、新疆、海南、内蒙古等地编制可行性报告，与相关机构长期合作，拥有乙、丙级资质，从事工程咨询业务已有十年时间，为全国内数百家企业提供编制可行性报告、社会稳定风险评估报告、项目申请报告等服务，经验丰富。
渠道畅通，资源丰富
公司在政策咨询、项目申报、投融资等领域资源丰富，主要服务范围 为温州（乐清、瑞安、苍南、平阳、洞头、永嘉）、台州（温岭、玉环、三门）、宁波、金华、衢州、丽水、宁德（福鼎、霞浦、柘荣、福安）等地编制立项申请报告、可行性研究报告。
性价比高
向客户提供长期可研咨询，协助客户完善可研方案后期修改，价格公道。
|
 |
 |
 |
QQ:5817359 |
|
QQ:5817359 |
|
QQ:584404266 |
| |
|
|
|
 |
温州某汽车4S店项目可行性研究报告 |
|
温州市代写汽车4S店项目可行性研究报告找东方工程咨询公司，咨询电话18006699688
第一章 总 论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：苍南**汽车服务有限公司汽车4S店建设项目
1.1.2项目承办单位：苍南**汽车服务有限公司
1.1.3项目负责人：**
1.1.4经营范围：汽车销售、维修、配件和信息服务
1.1.5项目建设地址：苍南沪山高速出口处地块
1.2可行性研究依据
1.2.1汽车销售行业有关规范；
1.2.2浙政发[2004]37号“浙江省人民政府关于严格土地管理切实提高土地利用效率的通知”；
1.2.3苍南县总体规划；
1.2.4苍南**汽车服务有限公司提供的有关资料。
1.3可行性研究指导思想
以“好、快、省”为基本指导思想，即产品质量、投资效益要好；建设周期要短，速度要快；建设投资要省。抓紧有利时机，使项目早日建成投入运营，既满足市场需求，又使企业得以发展，获得较好的效益。
1.4可行性研究范围和重点
1.4.1汽车市场预测及分析；
1.4.2建设规模及产品方案；
1.4.3环境保护、消防与安全、卫生；
1.4.4工程的总体布置；
1.4.5经济效益评价。
1.5可行性研究概况及成果
1.5.1经营规模
根据市场需求，经营规模为年销售**系列汽车800辆，*系列汽车1200辆， *系列汽车2000辆。
1.5.2项目选址及土建
1.5.2.1项目选址在苍南沪山高速出口处。
1.5.2.2项目总用地面积*㎡（折合*亩），总建筑面积*㎡，其中营业用房*㎡，展厅*㎡，维修车间*㎡，配电房*㎡，*0㎡，余为道路、绿化及停车等用地。容积率*，建筑密度*%，绿地率15.8%。
1.5.4公用工程
1.5.4.1供电：项目总装机容量*，由*变电所县城输电网接入配电房，用电负荷等级为三级。
1.5.4.2通讯：由苍南县电信局程控电话网接入营业用房等处，通讯光纤电缆线路埋地敷设。
1.5.4.3给排水：
（1）给水：由县城第二自来水厂供水管网接入，经估算日用水量约*吨/日。
（2）排水：雨污分流制，本项目有少量车辆清洗污水产生，生活污水主要来自厕所等处，经地埋式污水净化池处理达标后排入城镇污水管网。
1.5.5环境保护
1.5.5.1废水：车辆清洗污水通过净水设备处理循环使用，生活废污水处理方法同上述。
1.5.5.2废气：汽车维修车间有少量废气产生，采取高空排放并加强车间内通风排气的措施，减少车间内废气浓度。
1.5.5.3固体废弃物：车辆维修中产生的固体废弃物，可以回收利用的尽量回收利用，不能回收利用的则作垃圾连同其他生活垃圾统一送往垃圾场处理。
1.5.6消防
严格按国家现行有关规范执行，室外设置地面式三头接合器，间距≤120米，保护半径≤150米；室内设置1211灭火器及室内消火栓；消防用水与车辆清洗、生活用水合供，形成环状管网；消防给水按低层建筑消防给水系统考虑；总平面布置应考虑消防环形车道。
1.5.7安全、卫生
员工上岗前均经过专业培训、安全教育；维修设备外露部位均设置安全罩；设备布置充分考虑人员操作、车辆运输、堆放空间并留足通道。
1.5.8节能措施
设备均选用节能型设备，照明选用节能灯，合理定员，节约用水、用电，节约能源。
1.5.9工作制度与岗位定员
全年经营300天，单班制，每班8小时。
根据需要，岗位定员120人，管理20人，职工总数140人。
1.5.10项目实施进度
根据国家建筑安装工程定额和项目内容，建设期二年，安排如下：
代写汽车4S店项目可行性研究报告
2010年10月底以前， 项目前期工作；
2010年11月至2012年7月， 土建施工；
2012年5月至7月， 人员培训；
2012年8月至10月， 设备安装、试营业；
2012年11月初， 正式投产。
1.5.11项目总投资及资金来源
项目总投资10000万元（按铺底流动资金口径计算），其中固定资产投资8281万元，铺底流动资金1719万元；资金来源：商请金融门贷款3000万元，余由企业自筹解决。
1.5.12主要技术经济指标（见表1）
表1 主要技术经济指标一览表
序号 项 目 单位 数量 备 注
1 经营规模 辆 4000 汽车
*代写汽车4S店项目可行性研究报告
4.2 水 万吨 3
5 职工人数 人 140 其中管理、研发20人
6 总用地面积 ㎡ 40000 折合60亩
7 总建筑面积 ㎡ 44000
8 总投资 万元 14011
（10000） 括号内数字为按铺底
流动资金口径计算
8.1 设备投资 万元 668
8.2 土建投资 万元 7613
8.3 流动资金 万元 5730 铺底流动资金1719万元
9 年销售收入（年产值） 万元 57300
10 年生产总成本 万元 51434
11 经营成本 万元 50778
续表1
12 税金及附加 万元 1115
13 利润总额 万元 4751
14 所得税 万元 1188
15 税后利润 万元 3563
16 财务评价指标
16.1 投资利润率 % 33.9
16.2 投资利税率 % 41.9
16.3 销售利润率 % 8.3
16.4 全部投资税前指标
16.4.1 财务内部收益率FIRR % 36.2
16.4.2 财务净现值FNPV（i=12%） 万元 18077
16.4.3 投资回收期 年 5.6 含建设期二年
16.5 全部投资税后指标
16.5.1 财务内部收益率FIRR % 28.5
16.5.2 财务净现值FNPV（i=12%） 万元 11973
16.5.3 投资回收期 年 6.8 含建设期二年
16.6 生产能力
盈亏平衡点BEP % 24.0 BEP为生产能力利用率
16.7 建设期借款偿还期 年 5.29 含建设期二年
代写汽车4S店项目可行性研究报告
第二章 项目背景
2.1项目由来
2.1.1近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。苍南县素有浙江南大门之称，104国道和甬台温高速公路横贯境内，与原有的县内交通主干道（灵宜大道、站前大道、龙金大道、环海公路等）形成交通网络，四通八达。全县公路总里程1328公里，其中高速公路23.5公里，公路网密度达1.24公里/平方公里，其中国道2条48.8公里，省道1条67.1公里，县道26条402.5公里，乡道24条61.7公里，专用道4条14.0公里，村道368条733.8公里，交通事业面貌焕然一新。
2.1.2交通的的发展，势必影响经济的发展，同时也将带旺消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车行业的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车销售显现出良好的发展前景。近几年，汽车销售快速发展，专业的服务和多样的品种，也进一步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。在全球金融危机爆发后，我国推出了旨在鼓励消费者购车的刺激措施，我国取代美国一跃成为全球最大汽车市场，2009年汽车销量增长46％，达到1360万辆。随着汽车消费市场的扩大，汽车销售市场进一步看好。苍南**汽车服务有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研认为，东风雪铁龙、东风标致、北京现代等品牌系列汽车安全性能好、外观时尚、性价比高，深得广大消费者青睐，公司决定适应市场的需要，在苍南沪山高速出口处，建设一个集展销、购车、信息、维修等多功能于一体的汽车4S店。
2.2项目建设的必要性
2.2.1项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。当前，市场上以降价、广告、分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。随着经济的不断发展，苍南县已成为较有潜力的汽车消费市场，近年来因汽车价格下调、汽车种类繁多、方便实用等因素的影响，购车热逐渐兴起，汽车销售的发展也红红火火。本项目迎合消费者的需求，在汽车这个专一主题上，将汽车销售、维修、零配件及用品、展示、体验等多种功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手段、文化的多样化，在苍南沪山高速出口处建设一个标准高、环境美、现代化的汽车4S店，专营东风雪铁龙、东风标致、北京现代品牌汽车，填补了苍南市场的空缺，与本地区其它的汽车4S店形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。
2.2.2项目的建设将有利于苍南国民经济及社会的发展。由于本项目定位高，因而项目将对苍南地方经济的发展带来积极的影响。一方面，汽车4S店项目的实施，将会推动苍南县汽车、汽车配件的销售、维修业务的增加，从而增加税收及社会就业，为地方经济的发展作出贡献；另一方面也将会带动相关行业的发展，如运输业、汽车配件及用品加工业等，形成明显的侧向关联带动作用。项目选址在苍南沪山高速出口处，交通十分方便，极具地理优势的“汽车4S店”将会有效促进苍南县经济发展。
2.2.3项目的建设有利改善苍南汽车销售行业的形象。目前苍南县汽车销售公司小而多且乱，遍布于城乡每一个角落，发展并不是很规范、有序，由此一方面影响了消费者的信心，另一方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车销售企业竞争力有限，辐射范围不大。这种状况对整个汽车销售都带来不利影响，甚至影响了汽车销售行业整体形象。本项目建设内容突出，配套齐全，标准高，能起到示范作用，使汽车销售市场的发展进一步走向正轨，顺应市场发展潮流。
2.3项目建设的可行性
2.3.1社会各界对汽车销售4S店的建设都十分重视，在本项目的酝酿、申报过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。
2.3.2本项目的主办单位苍南**汽车服务有限公司拥有雄厚的经济实力作后盾。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度、架构健全，运行有序。
2.3.3本项目起点高、定位准、经营发展方式符合国际潮流，有着很好的发展前途。采用“4S”的经营发展方式，具有很强的示范作用和竞争力。
2.3. 4项目的选址、性质、功能符合灵溪镇城市总体规划、土地利用规划，得到了各级政府部门的大力支持，因而是可行的。
2.3. 5项目的区位、交通条件较好。苍南县是浙南闽北重要的交通枢纽，境内道路纵横交错，104国道和甬台温高速公路横贯境内，与原有的县内交通主干道（灵宜大道、站前大道、龙金大道、环海公路等）形成交通网络，四通八达，从苍南到温州机场仅需一小时。因而区位、交通条件非常好，适应汽车4S店的建设和……（略）
全文共61页，
编制项目可行性研究报告
|
|
