渔寮风景旅游区雾城旅游度假区

作者：一、项目编号：16

二、项目地区：苍南县渔寮景区雾城岙

三、项目名称：渔寮风景旅游区雾城旅游度假区

四、项目行业：旅游业

五、项目性质：新建

六、项目背景及建设条件：

位于苍南县渔寮景区范围内，是渔寮景区的重要组成部分,距渔寮大沙滩1公里， 78省道通车后，雾城将成为客源主要集散地。该项目处于苍南滨海景观带重要部位，区位极隹，景内风景秀丽，旅游资源十分丰富，集自然、文化景观为一体，拥有长800米的雾城大沙滩、有抗倭古城“壮士所城”及龙潭瀑布等。

七、项目准备或进展情况：

已完成总体规划，正在编制控规和主要项目的方案。

八、建设规模和建设内容：

该项目规划功能为滨海度假区，集观光、旅游、度假为一体，项目以滨海雾城沙滩（长800米）、壮士所城为开发基础，以渔寮滨海休闲中心为依托，综合自然、人文的开发利用。规划用地3.7公顷，总投资约8000万元（不含建造部分），建设内容为三星级综合性度假酒店，提供餐饮、住宿、娱乐等多功能服务。拟建的设施主要有度假酒店、沙滩海上娱乐项目、滨海小吃城及古城开发。

九、财务评价：

其中渔家乐房屋改造约100间，投资500万元，其余为古城开发、度假娱乐项目开发，总投资约8000万元，可分步实施，预计投资利润为15%，投资回收期6-7年。

十、合作方式和内容：

独资、合作。

十一、项目方可提供的条件：

享受省、市、县关于开发旅游业的政策优惠，主管部门规费税收等优惠。协助投资商做好各项工作。