苍南临港产业新城综合开发招商

 

一、项目编号：1

二、项目所属地区：苍南县

三、项目名称：临港产业新城

四、项目所属行业：综合

五、项目性质：新建

六、项目背景及建设条件

苍南临港产业新城是温台沿海产业带的重要组成部分，是我县举全县之力，集全民之智，继龙港“中国第一座农民城”之后，准备再造一座集“临港产业城、民营科技城、台商创业城、新兴滨海城、山水生态城”为一体的综合性新城。临港产业新城位于苍南县东部滨海地段，北抵鳌江江堤，东至围垦区顺堤，南抵巴曹港，西至龙港彩虹大道、芦蒲镇区和巴曹镇区东侧边界，规划范围约60平方公里，其中核心区（江南海涂围垦工程区域）位于东海海塘以东、巴曹港以北的海涂围垦区域，规划范围约30平方公里。其建设成为新城主要有四大优势：

（一）区位优势。苍南位于我国东南沿海，104国道、沈海高速公路和温福铁路横贯全境，规划建设中的沈海高速复线贯穿临港产业城。至温州机场60多公里，距离福州350公里，是连接温州都市圈和福州城市圈的重要节点，也是连接“长三角”与“珠三角”的重点枢纽，处于温州融入海峡西岸经济区的前沿阵地，适合发展高新技术产业。

（二）港口优势。临港产业新城拥有鳌江、巴曹两个港口，距温州港仅45公里。特别是巴曹港具有建设万吨级港口的条件，根据温州港口港区建设规划，未来巴曹港将建成浙南地区大中型综合性万吨级商港，是建设苍南临港产业新城发展的重要依托。

（三）能源优势。拟建的浙江苍南发电厂位于巴曹港区，建设规模为4×100万千瓦超临界燃煤发电机组，总投资160亿元，建成后将给新城的发展提供能源保障。

（四）产业优势。临港产业新城还拥有比较广阔的发展腹地和产业、人口集聚基础，基地周围有龙港、钱库、金乡、宜山、巴曹、芦浦等工业重镇，城市化发展步伐较快，基础设施比较完善，服务业配套健全，并拥有印刷、礼品等5个“国字号”生产基地。

七、项目准备或进展情况：

江南海涂围垦工程项目用海于2005年取得国家海洋局批准（国海管函〔2005〕578号），于2007年11月1日取得海域使用权证。目前该工程已累计完成投资5亿多元，年底基本具备堤坝合拢条件。为了高起点、高标准建设临港产业新城，我县委托美国哈佛大学艾斯弧(杭州)建筑规划设计咨询有限公司进行规划设计，目前总体规划已通过评审，正着手编制控制性详细规划。位于临港产业新城核心区（江南海涂围垦区域）北部占地约一万亩的台北小镇项目，已率先启动吹填造地工程相关工作，目前前期报批工作正有序推进，预计年底前正式动工建设。

为了加快临港产业新城的开发建设，我县紧紧抓住融入海西经济区、对接上海世博会的难得机遇，拟在临港产业新城核心区内打造台商创业、民营科技、港口物流等产业基地，成为浙江南部对接海峡西岸经济区、吸引台资的桥头堡。

八、项目建设规模和内容：

项目占地面积约3.43万亩（不包括占地约1万亩的台北小镇项目）,位于城南大道以北，东海海塘以东，巴曹港以南的江南海涂围垦区域。目前主要建设内容有吹填造地、市政道路、人工湖，以及七通一平等工程。

九、财务评价：

估计总投资约100亿元。

十、项目合作方式和内容：

引进包括港、澳、台在内的国内外专业投资经营公司，采用独资、合作等方式，按一级土地开发模式进行基础设施建设和高新技术产业项目引进。

十一、项目方可提供的合作条件：

苍南县政府提供围垦现状土地，并组织围垦区域内的政策处理。