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浙江代写工业项目可行性报告找东方工程咨询公司 18006699688
浙江某文具项目可行性研究报告
浙江省地处中国东南沿海、长江三角洲南翼，东临东海，南接福建，西与安徽、江西相连，北与上海、江苏、安徽接壤，辖 杭州 宁波 温州 嘉兴 湖州 绍兴 金华 衢州 舟山 台州 丽水11个市
1.1项目概述
1.1.1项目名称：年产700万套办公文具用品生产线基建项目
1.1.2项目承办单位：浙江**包装印业有限公司
1.1.3项目负责人：**
1.1.4产品名称：办公文具用品
1.1.5主要原辅材料：PET材料、PU皮革、铜板纸、原纸及其他
1.1.6项目建设地址：浙江**工业功能区
1.1.7可行性研究报告编制单位：东方工程咨询有限公司
1.2可行性研究依据
1.2.1办公文具用品有关标准与规范；
1.2.2浙土资发[2007]9号关于“《浙江省工业建设项目用地控制指标》（修订）的通知”；
1.2.3浙政发[2004]37号“浙江省人民政府关于严格土地管理切实提高土地利用效率的通知”；
1.2.4**总体规划及工业网点布局；
1.2.5浙江**包装印业有限公司提供的有关资料。
1.3可行性研究指导思想
以“好、快、省”为基本指导思想，即生产技术、产品质量、投资效益要好；建设周期要短，速度要快；建设投资要省，少投入多产出。抓紧有利时机，使项目早日建成投产，既满足市场需求，又使企业得以发展，获得较好的效益。
1.4可行性研究报告范围和重点
1.4.1办公文具用品市场预测及分析；
1.4.2建设规模及产品方案；
1.4.3工艺技术及主要设备选型；
1.4.4环境保护、消防与安全、卫生；
1.4.5工程的总体布置；
1.4.6经济效益评价。
1.5可行性报告概况及成果
1.5.1生产规模
根据市场需求，生产规模为年产办公文具用品700万套。
1.5.2原辅材料
主要原辅材料有PET材料、PU皮革、铜板纸、原纸及其他，根据工艺设计及生产能力，原辅材料费约3630万元。
1.5.3项目选址及土建
1.5.3.1项目选址在**工业功能区。
1.5.3.2项目总用地面积13340㎡（折合20亩），总建筑面积17300㎡，其中生产车间及仓库15000㎡，综合办公楼（含职工倒班宿舍、食堂等）1700㎡，配电房300㎡，传达室50㎡，室外厕所50㎡，其他用房200㎡，余为道路、绿化、堆场及停车等用地。容积率1.30，建筑密度44.5%，绿地率16.8%。
1.5.4公用工程
1.5.4.1供电：项目总装机容量334KW，由**110KV变电所城镇输电网接入配电房，用电负荷等级为三级。
1.5.4.2通讯：由**电信支局程控电话网接入办公楼等处，通讯光纤电缆线路埋地敷设。
1.5.4.3给排水：
（1）给水：由**自来水厂供水管网接入，经估算日用水量约67吨/日。
（2）排水：雨污分流制，本项目没有工业废水排放，冷却循环水无污染；生活污水主要来自厕所和食堂等处，经地埋式污水净化池处理达标后排入城镇污水管网。
1.5.5环境保护
1.5.5.1废水：没有工业废污水排放，生活废污水处理方法同上述。
1.5.5.2废气：生产过程中有少量废气产生，采取高空排放并加强车间内通风排气的措施，减少车间内废气浓度。
1.5.5.3废渣、废料：生产过程中产生的零料可以回收利用的尽量回收利用，不能回收利用的则作垃圾连同其他生活垃圾统一送往垃圾场处理。
1.5.6消防
严格按国家现行有关规范执行，室外设置地面式三头接合器，间距≤120米，保护半径≤150米；室内设置消火栓及1211灭火器,消防用水与生产、生活用水合供，形成环状管网，消防给水按低层建筑消防给水系统考虑；总平面布置应考虑消防环形车道。
1.5.7安全、卫生
本项目原辅材料及产品均属无毒、无害物品，对职工身体健康不构成危害；生产设备均有完善的控制系统及安全措施；职工上岗前均经过专业培训、安全生产教育；凡机器传动外露部位均设置安全罩；生产线内设备布置充分考虑人员操作、物料运输、堆放、维修空间并留足通道。
1.5.8节能措施
设备均选用节能型设备，车间内照明选用节能灯，合理定员，节约用水、用电，节约能源。
1.5.9工作制度与岗位定员
全年生产300天，生产线为三班制，每班生产8小时。
根据生产需要，岗位定员120人，管理、研发20人，职工总数140人。
1.5.10项目实施进度
根据国家建筑安装工程定额和项目内容，建设期一年，安排如下：
1.5.11项目总投资及资金来源
项目总投资3800万元（按铺底流动资金口径计算），其中固定资产投资3464万元，铺底流动资金336万元；资金来源：商请金融部门贷款1500万元，余由企业自筹解决。
1.5.12主要技术经济指标（见表1）
表1 主要技术经济指标一览表
续表1
8.2 土建投资 万元 2689
8.3 流动资金 万元 1120 铺底流动资金336万元
9 年销售收入（年产值） 万元 7000
10 年生产总成本 万元 4756
11 经营成本 万元 4509
12 销售税金及附加 万元 603
13 利润总额 万元 1641
14 所得税 万元 410
15 税后利润 万元 1231
16 财务评价指标
16.1 投资利润率 % 35.8
16.2 投资利税率 % 49.0
16.3 全部投资税前指标
16.3.1 财务内部收益率FIRR % 42.0
16.3.2 财务净现值FNPV（i=12%） 万元 7517
16.3.3 投资回收期 年 4.2 含建设期一年
16.4 全部投资税后指标
16.4.1 财务内部收益率FIRR % 32.6
16.4.2 财务净现值FNPV（i=12%） 万元 5080
16.4.3 投资回收期 年 5.3 含建设期一年
16.5 生产能力盈亏平衡点BEP % 37.3 BEP为生产能力利用率
16.6 建设期借款偿还期 年 4.4 含建设期一年
1.6可行性研究结论
1.6.1本项目生产的办公文具用品符合《浙江产业导向目录（2006年本）》中鼓励类第八类“礼品文具制造业”,符合浙江产业政策，产品市场前景好。
1.6.2项目总用地面积13340m2（折合20亩），总建筑面积17300m2，其中生产车间及仓库15000㎡，综合办公楼（含职工倒班宿舍、食堂等）1700㎡，配套用房600㎡。容积率1.30，建筑密度44.5%，绿地率16.8%。
1.6.3项目选址在**工业功能区，符合浙江工业网点布局安排。
1.6.4经初步测算，投资利润率35.8%，投资利税率49.0%，税后内部收益率IRR32.6%，净现值NPV（i=12%）5080万元，投资回收期5.3年（含建设期一年），具有较好的经济效益。
1.6.5项目盈亏平衡点BEP=37.3%，具有较强的抗风险能力。
第二章 项目背景
2.1项目由来
浙江**包装印业有限公司创办于1993年，企业座落于**环东路，专业生产、销售各类包装印刷制品，产品广泛应用于食品、茶叶、酒、手机、礼品等商品的包装。企业始终坚持“以质量创品牌，以信誉促发展”的宗旨，产品通过ISO9001、ISO14000国际质量体系认证，销售网络遍布全国各地。公司从1996年起连续被评为“**重点工业企业”、“AAA级信用企业”等。公司看好办公文具市场的前景，决定扩大生产规模，规范管理，投入巨资购买先进设备，在**工业功能区实施年产700万套办公文具用品生产线基建项目。
2.2市场预测
2.2.1随着我国经济的不断发展，企业购买力的提高，办公文具用品已成为我国轻工产业发展最迅速、最完善的一个行业。近年来，我国办公文具用品行业更新换代较快，品质明显提高，花色品种和国外基本接轨，产品的技术含量也有很大的提高。办公文具行业作为国内迅速崛起的一个轻工行业，在国际市场上起着越来越重要的作用。
2.2.2 我国现有中小学生约2亿人，大学生约300万人，成人在校生约5000万人，企事业单位领导约3400万人。随着国内经济的发展，带动了文化教育投资的增加。集团购买力的提高，加速了办公文具行业的发展。据有关统计数据显示，目前我国办公文具产业规模近3200亿元，其中传统文具产业约2000亿元，而面向学生和儿童的卡通文具消费量要占到全部文具市场的40%以上，市场容量巨大。
2.2.3**市委、市政府根据**工业结构，实施工业发展“12345”工程，把**打造成为先进制造业生产基地、集散基地和信息研发基地，浙江已经成为国内重要办公文具生产基地，并已经形成从原料供应、造形设计、装配成型和产品销售等产业链，产品供不应求，办公文具生产属于浙江支柱产业之一。****包装印业有限公司生产的各类办公文具用品具有外形卡通、时尚、新颖，实用性强等优点，市场前景看好。
综上所述，办公文具用品市场前景看好，实施年产办公文具用品700万套生产线基建项目，更好地拓展市场，增加企业经济效益，促进社会和谐发展，其投资方向是正确的。
第三章 设计方案
3.1项目选址
根据浙江工业网点布局安排，项目选址在**工业功能区。主要理由如下：
3.1.1具有良好的区位优势
**工业功能区位于浙江**，距**机场1小时的车程，距**城**18公里，**大道、**大道横贯工业功能区。该地块位置优越、交通便捷，公用工程配套设施齐全，有利项目顺利实施。
3.1.2园区内基础设施条件优越
**工业功能区基础设施条件优越，有为企业提供资金、技术等生产要素集聚服务的物流、贸易、金融机构，有为园区的可持续发展提供各类中介服务的职能单位，基地配套设施良好，是理想的办厂场所。
3.1.3产业条件良好
**工业功能区着重发展先进制造业，重点引进培育低污染、低能耗、高效率、高附加值的优势产业，加快推进发展方式的转变，实现产业
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