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苍南钱库代写田园综合体可行性研究报告
2.1.1项目所在地概况
苍南县位于浙闽交界处鳌江流域,素有浙江“南大门”之称。东与东南濒临东海,西南毗连福建省福鼎市,西邻泰顺县,北与平阳、文成两县接壤。距温州市区60公里,距离省会杭州432公里,104国道、沈海高速公路横贯全境。苍南县陆地总面积1261.08平方公里,海岸线长168公里,内海及领海面积3780余平方公里。全县现辖17个镇、2个民族乡,户籍人口134万人;2017年全县实现地区生产总值515亿元,增长8.9%;财政总收入55.8亿元,一般公共预算收入33.7亿元,分别增长8.2%和7.6%;城镇和农村常住居民人均可支配收入分别为43305元、20169元,分别增长9%和9.2%。
2.1.2项目的由来
随着我国旅游消费升级、景区发展升级、地产开发升级,国民休闲度假需求进一步增长,内需扩大、经济增长方式转变,新型城镇化与新型农业已经成为中国未来经济发展的战略支点。“田园综合体”则横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域,将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
本项目拟以钱库镇约8.3 平方公里为综合保护与利用试验区开展田园综合体项目开发,旨在为我省“三农”工作探索一套可复制、可推广的新型生产生活方式,为全国开展田园综合体建设提供参照。
2017 年2 月5 日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
2017 年5 月24 日,财政部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29 号)。
2017 年6 月5 日,财政部又印发了《开展农村综合性改革试点试验实施方案》(财农〔2017〕53 号),并发布了开展田园综合体建设试点的通知,决定从2017 年起在有关省份开展农村综合性改革试点试验、田园综合体试点。
2.1.3项目建设的特点
田园综合体是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。田园综合体是以市场为导向,以区域优势为基础,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点:
2.1.3.1市场化:田园综合体的起点和终点都要定位于市场。其市场范围更为广阔,融入了情趣与休闲的内涵。
2.1.3.2专业化:专业化是现代农业的基本特征,没有专业化就没有现代化。因此,田园综合体的专业化是其必然。
2.1.3.3一体化:田园综合体是较高层次的现代农业,一体化是田园综合体的核心。更加广泛的第三产业组织全面介入和渗透于田园综合体,开展全方位系列化和多样化的服务。

2.2资源优势

2.2.1生态条件优越
钱库镇气侯宜人,属亚热带海洋性季风性气侯地区。年均气温18.1℃,全年日照数1922.5小时,无霜期长达274 天,年降雨量1753.8 毫米。冬季温暖,夏无酷暑,当地河网密布,雨水充足,空气清新,是休闲养生、度假小住的绝佳选择。
钱库镇河网密集,田园沃野,山环水绕,自然环境优越。“山水相融、林水相映,水田相依”,俨然一处山水田园的宜人风光。仰望山峰秀美,山瀑潺潺,俯看水田相映,炊烟袅袅,形成山、瀑、水、田四位一体的江南水乡风貌,展现出浙南独特的韵味。为休旅小镇的建设提供了基础,具备吸引游人前来放松心情、感悟自然之美、享受乡村之乐的有利条件。
2.2.2人文历史沉淀深厚
钱库镇历史悠久,钱库得名于五代十国,自南宋高宗年间就有建制。早在后汉乾佑年间(公元948-950 年),吴越王钱弘俶曾在钱库镇设立库司。
钱库镇民俗文化丰富厚重。至今还保留宗祠、族谱、祭祀活动等民俗,以及拥有独特的街市文化、状元文化,且为蛮话的发源地。钱库村落历史悠久,形成了独具特色的宗族村落格局,作为宗族象征的宗祠在钱库仍起着供奉祖先和作为祭祀场所的作用。当地以村为单位举办的祭祀活动丰富多样,如桐桥村正月十五“添丁酒”和农历五月十八及十月十八“办福酒”等都是祈求吉祥和顺的活动,由于各村习俗不同,祭祀活动的时间和形式也各不相同。钱库自古为商贸重镇,贸易、街市文化源远流长,现仍留存瀛桥、岭脚等老街,昔日街市繁华景象可见一斑。
钱库地灵人杰。千年来,钱库曾俊秀朋兴,科名迭出。据查,在旧志选举志、官职志、人物志中,有名或立传的就有 119 人,形成独特的状元文化。蛮话的历史可以追溯到五代时期,蛮话是由于来自各地讲各地方言的人交际活动,久而久之,便配合成的一种独特语言。钱库镇还是众多名人的故里,例如宋朝的项桂发,为文武状元、御营统兵护驾防御使、中亮大夫、著有《皇华前后集》;元代的陈高,是著名诗人,与同里林齐、何岳合称为“瀛州三杰”,著有《子上存稿》;清代的吴荣烈,晚年自称甘愚老人,为人正直,因状告贪官、平阳知县黄梅而影响较大,后人曾据此编辑《清风剑》弹词流传至今;近代则有画家、篆刻家、革命家林夫,近代著名数学教授、教育家、社会活动家李锐夫等。
2.2.3旅游资源丰富
流传千年的悠久历史,为钱库留下了不少历史遗迹,虽历经沧桑,仍在向人们诉说钱库发生的故事。在规划范围内,历史遗迹众多,主要包括寺庙、道观、教堂等宗教遗迹,故居、老宅、古桥、古街市、古道等生活遗迹;古树、古水道等自然遗迹;以及纪念馆等近现代建立的纪念场馆等。各宗族还都有自己的宗祠,建筑形式多种多样,有的气势雄伟,有的古色古香,主要展现孝文化、宗族历史,也是当地历史文化的重要符号。
宗教遗迹中的佛教寺院有灵鹫寺、净业寺、九龙寺、广化寺等,道教道观有仙岩道观、黄德道观、灵月道观等,天主教有教堂救恩堂。多处超过百年的古桥,经历风霜,仍承担着交通功能作用,如项东村的瀛桥、桐桥村的童桥等。多个村有名人故居,如夏口村有吴荣烈故居、项东村状元故居等;古街市保留完好,由于商贸历史悠久,瀛桥古街、岭脚街市、将军集市都是当地繁荣的见证者。规划范围内山脉交错,其中将军岭古道和红枫古道穿梭期间,见证了钱库人们的劳动与智慧。古树参天,当地古树众多,其中以古榕树为多,如项东村的古榕树,枝繁叶茂,欣欣向荣。
2.2.4 农业基础雄厚
钱库镇共有耕地38363 亩(新安6821 亩、项桥4032.5 亩、仙居8356 亩、城北3434.5 亩、括山8249 亩、夏口3869 亩、城南3601 亩),2016 年完成土地流转20680 亩、早稻生产14500 亩、以及全年51000 亩总产量21890 吨的粮食生产任务,实现农业产值2.2 亿,人均农民纯收入15606 元。共有粮食功能区及高标准农田3.2 万亩;其中核心区(括山、项桥)耕地共计1.2 万亩(其中粮食功能区及高标准农田1.1 万亩),河道长约50 公里,主要种植水稻、葡萄、番茄、高山盘菜等,养殖生猪、本土鸡、羊等。

2.3 发展现状

2.3.1 经济综合实力及社会建设突飞猛进
钱库人素善经商,改革开放初期,钱库层是温州十大小商品专业市场之一,为浙闽两省交界县的小商品集散和贸易中心,是“温州模式”的重要发源地之一。近几年来,钱库镇加快发展步伐,经济综合实力迅速增强,各项社会事业突飞猛进,城镇建设日新月异,人民生活水平得到大幅度提高。
2.3.2 产业发展初具规模
依托中国箱包市场基地、钱库工业园区、钱库循环经济产业园、塑模软包装工业园区、龙金大道传统产业提升园,钱库镇近年强力推进产业集群经济,产业规模经济效益逐步显现。促进了箱包、纺织、印刷包装等传统优势产业集聚化、品牌化发展。2016 年,全镇实现工农业总产值110.5 亿元,财政收入1.68 亿。此外,在农业产业方面,现有农业龙头企业5 家,建有温州百丰牧业、众邦养殖等生态养殖场,以及喜丰科技、志坚生态农庄等生态农业庄园。
    
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