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苍南县西红柿种植基地可行性研究报告
苍南县西红柿种植基地可行性研究报告
第一章
    
 
1.1项目概述
1.1.1项目名称:苍南某西红柿专业合作社基建项目
1.1.2项目承担单位:渎浦环宇西红柿专业合作社
1.1.3项目负责人:***
1.1.4经营范围:西红柿种植、购销
1.1.5建设项目:经营用房、仓库、停车场地等
1.1.6项目建设地址:苍南县灵溪镇**村
1.1..7可行性研究报告编制单位:苍南县东方工程咨询有限公司
1.2项目可行性研究依据
1.2.1苍南县总体规划
1.2.2**西红柿专业合作社提供的有关资料
1.2.3中央、省有关“三农”政策
1.3可行性研究指导思想
好、快、省”为基本指导思想,生产技术、投资效益要好;建设周期要短、速度要快;建设投资要省,少投入多产出。抓紧有利时机,使项目早日建成投产,既满足市场需求,又使企业得以发展,获得较好效益。
1.4可行性研究范围
1.4.1项目背景
1.4.2经营规模
1.4.3配套设施建设
1.4.4经营点总体布局
1.4.5项目评价
1.5可行性研究成果
1.5.1建设规模
根据**及经营需要,项目总用地面积**m2(折合4.74亩),总建筑面积**m2,其中经营用房**m2,仓库*0m2,停车场*m2,余为道路,绿化等用地。
1.5.2经营规模
年销售西红柿**万吨
1.5.3项目选址
项目选址在苍南县灵溪镇郭家车村
1.5.4公用工程
1.5.4.1供电:项目总用电负荷约*kw,由**kv变电所县城输电网接入配电房,负荷等级为三级。
1.5.4.2通讯:由县电信局程控电话网接入经营用房,线
路暂定3对。
1.5.4.3给排水:
本项目生产用水不多,主要是生活用水,日用水量约20吨/日,由渎浦水厂供水管网接入;排水,雨污分流制:生活污水经地埋式污水净化池处理达标后排入城镇污水管网,雨水由干管汇集就近排入内河。
1.5.4..4消防:按消防部门有关规定执行,室外设置地面式三头接合器,间距≤120米,保护半径≤150米;室内设置1211灭火器及室内消火栓;消防用水与生产,生活用水合用,形成环状管网,消防给水按低层建筑消防给水系统考虑
1.5.4..5环境保护:废污水主要是生活废污水,处理方法同上述;垃圾(包括损烂西红柿等固体废弃物)由垃圾箱或软包装及时收集后统一送往垃圾场处理。
1.5.5项目实施进度
根据项目内容及国家建筑工程定额,建设期为半年。
1.5.6总投资及资金来源
    项目总投资211万元,资金来源;企业自筹。
1.6主要技术经济指标
    1.6.1项目总用地面积:3161m2(折合4.74亩)
1.6.2总建筑面积:1780m2,其中:
经营用房1080m2
仓库700m2
1.6.3建筑占地面积:1240m2
1.6.4容积率:0.56
1.6.5建筑密度:39.2%
1.6.6绿地率:19.5%
1.7可行性研究结论
1.7.1为贯彻落实党和国家“三农”政策,实施渎浦环宇西红柿专业合作社基建项目迫在眉睫。
1.7.2项目选址合理,设计方案基本满足专业合作社正常开展经营业务的需要。因此,该项目是可行的。
1.7.3通过本项目的实施,增强农民抵御市场风险的能力,增加农民收入,进一步促进当地效益农业的发展。
 
 
第二章  项目背景
 
2.1企业概况
**西红柿专业合作社创办于2002年,2002年以**为中心共8个村合并成立了“**西红柿专业合作社”并申请了“**”注册商标和无公害认证,带动了700多户西红柿种植,种植西红柿面积达3500亩,年产量2.8万吨,畅销上海、南京、武汉、常州、南昌、福州、杭州、义乌等全国大中城市。
专业合作社现有社员760户,已建成西红柿新品种实验基地5亩,无公害西红柿基地3500亩,带动周边8个自然行政村发展西红柿种植3500亩,年销售西红柿2.5万吨,年产值2400多万元。
专业合作社坚持以农业增效、农民增收为立足点,注重社会效益,为民办实事,让利于民,专业合作社只获微利。
2.2项目实施的必要性
2.2.1是发展规模农业的需要
根据党中央和国务院“关于发展农业,使农业增效农民增收”的有关文件精神,以**为中心共8个自然村创办“**红柿专业合作社”,并申请了“环宇”注册商标和无公害认证,带动700多户西红柿种植。目前,种植面积达3500亩,年产量2.8万吨,实现年产值2400多万元。
渎浦环宇西红柿专业合作社的成立,实现了千家万户分散生产与千变万化大市场的对接;以专业合作社8个自然村为生产基地,以合作社经营网络为依托,为入社农户提供资金、技术、信息、种子、运输、销售等产前、产中、产后的系列服务,广大农户种植西红柿积极性非常高涨,入社农户种植西红柿面积在10亩以上的就有70多户,同时其影响力还向周边市、县扩散、规模农业将得以迅速发展。
2.2.2是开拓市场,确保农民增收的需要
大力发展订单农业,使广大农民放心发展生产,确保农民增收。生产发展了,西红柿种植面积扩大了,西红柿产量成倍提高了,农民缺少信息和技术,最担忧的是卖难,担忧市场发生变化。
为了使广大农民吃下定心丸,放心发展生产,专业合作社与农户签订购销合同,实行保护价收购。今年以每市斤0.50元的保护价与农户签订了800亩西红柿购销合同。
2.2.3是实施品牌战略经营的需要
专业合作社在上海、杭州、嘉兴、南京、义乌、广州等大型蔬菜批发市场设立直销窗口,打响“环宇”品牌,提高知名度。“环宇”牌已正式注册,严格产品质量管理,加大宣传力度,充分发挥品牌的效应和确保“环宇”西红柿的声誉。同时,要抓紧完善产品无公害认证工作,扩大影响,扩大“环宇”品牌在西红柿市场的覆盖面。
2.2.4是促进当地效益农业发展的需要
**地处苍南县城灵溪镇*,地理位置与气候条件优越,土地松软肥沃,雨量充沛,十分适宜绿色、无公害西红柿种植栽培。由于信息、技术、资金、交通等因素制约和缺乏一个有效的载体,大量土地资源得不到合理开发和利用。
通过专业合作社并以合作社的生产基地为示范,带动广大农户调整农业种植结构,发展以色列、西班牙、法国等优质西红柿品种;通过合作社的营销网络,实现千家万户分散生产与千变万化大市场的对接;通过专业化生产、规模化经营,架起了一座通向市场的桥梁,大大促进苍南县西红柿产业化发展。  
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