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温州代写田园综合体项目可行性研究报告

温州某田园综合体项目可行性研究报告代写

第一章  总  论

 

1.1项目概述

1.1.1项目名称：温州苍南某田园综合体开发项目
1.1.2项目承办单位：温州*公司
1.1.3企业类型：有限责任公司


1.2可行性研究依据

1.2.1《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》；
1.2.2《中华人民共和国环境保护法》；
1.2.3建设项目经济评价方法与参数（第三版）；
1.2.4中国国际工程咨询公司编著的《投资项目可行性研究指南》；
1.2.5温州*公司提供的有关资料。

1.3可行性研究范围

本项目在苍南县域总体规划的指导下，分析项目的建设背景和必要性；简述项目用地规模和建设规模，明确工程建设条件及公用工程配套设施状况；测算主要工程量和工程费用；并就项目资金筹措、投入等内容进行重点分析，明确项目结论并提出若干项目实施意见，为下阶段工作提供决策依据。

1.4可行性研究成果概要

1.4.1项目主要建设内容
项目总用地面积约**亩，一期用地面积**亩，养殖*****，种植各类四季瓜果。一期建筑面积**m2，其中餐厅**m2，生态木屋**m2，**，另配套建设儿童乐园、垂钓区、光伏农业大棚、花圃等。
1.4.2项目选址
根据功能需要，项目选址在苍南县***村。
1.4.3建设期
项目建设期1年，从20**年*月至20**年*月。
1.4.4投资及资金来源
一期投资*万元，其中固定资产投资*万元，铺底流动资金*万元。资金来源：由企业自筹解决。

1.5结论及建议

1.5.1***

第二章  项目背景及建设必要性

 

2.1项目背景

2.1.1项目所在地概况
苍南县位于浙闽交界处鳌江流域，素有浙江“南大门”之称。东与东南濒临东海，西南毗连福建省福鼎市，西邻泰顺县，北与平阳、文成两县接壤。距温州市区60公里，距离省会杭州432公里，104国道、沈海高速公路横贯全境。苍南县陆地总面积1261.08平方公里，海岸线长168公里，内海及领海面积3780余平方公里。常住人口119万人，全县现辖10个镇、2个民族乡、95个社区、81个居民区和704个行政村；2016年全县实现生产总值460亿元，同比增长8.4%；财政总收入21.6亿元，同比增长11.3%，一般公共预算收入31.8亿元，同比增长9.2%。
2.1.2项目的由来
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。2017年的中央一号文件继续锁定“三农”工作,把深入推进农业供给侧结构性改革作为新的历史阶段农业农村工作主线。提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。
田园综合体是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。改革开放以来，我国农业观光旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。当前我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，日益增长的大众化、多样化消费需求为生态旅游业发展提供了新的机遇。温州*公司，是一家专业从事农业项目开发的企业，为了加快苍南农业发展的步伐，完善和丰富苍南生态旅游产品结构，塑造最具有冲击力的农业观光产品，提升苍南的社会美誉度和展示优良的投资环境，项目单位对投资环境进行了详细的调研，决定在钱库镇朱家斗村实施温州苍南某田园综合体开发项目。
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