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福鼎代写家具项目可行性研究报告
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2.1.1福鼎市位于福建省东北部,东南濒临东海,东北接浙江省苍南县,西北邻浙江省泰顺县,西接柘荣县,南连霞浦县。总面积1526.3平方公里,现辖17个乡镇,251个村,29个居委会,总人口53万。福鼎市交通发达,南距省会福州220公里,北邻浙江温州约100公里,东至台湾基隆142海里,104国道、沈海高速公路和温福铁路纵贯全境,交通十分便捷。2017年,福鼎市实现地区生产总值368亿元,同比增长6%;规模以上工业增加值209.87亿元,增长7.0%;固定资产投资285.5亿元、增长4.6%;城镇居民人均可支配收入32680元,同比增长9.1%;农民人均可支配收入15140元,同比增长8.9%。
2.1.2家具是人类生活不可缺少的生活用品,也是现代生活方式的载体。它在具有使用功能的同时,通过设计而体现的文化特性已成为家具产品价值的主要部分。瑞安市安特金属制品有限公司位于浙江省瑞安市塘下镇,是一家专业生产、销售家具五金配件的企业,公司在全国大中城市设有销售服务网点,产品远销欧美、东南亚、中东等地区。随着企业的发展,经营市场不断扩张,目前公司经营场地已不能满足发展需求,受建筑结构限制,生产场地拥挤、新增设备无法安装、物流组织不畅,消防安全隐患突显;经营面积狭窄、出入库区场地小、车辆回转困难等问题已成为制约企业发展的瓶颈,目前急需扩大生产规模。面对重重困难,公司迫切希望有关部门领导大力支持,解决目前遇到的实际困难。经市场调研,福鼎市投资环境优越、区位优势明显。因此,决定在福鼎市贯岭镇分关家具产业园实施家具五金配件生产线建设项目。

2.2市场分析

2.2.1家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业,在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。随着居民收入水平的提高,以及对居住环境的逐步重视,家具行业不断发展和创新,2017年我国家具行业规模以上企业实现主营业务收入9056亿元,同比增长10.1%,家具行业实现利润总额达到565.2亿元,同比增长9.3%。家具产业的发展,同时也带动了五金配件行业的飞速发展。
2.2.2当前家具五金配件分为装饰五金件和功能五金件两大类。不少家具五金件生产商无形地把两者分隔开,装饰五金件不注重功能开发,功能五金件对其装饰性开发研究不足,两者之间发生脱节。以趟门配件为例,多年来功能、结构在不断提高完善,但不注重其装饰性的统一,很多产品尽管很好用,但不够美观。随着创新设计水平的提高,未来将以工业设计的理念来审视家具五金配件,使家具五金配件的外观和功能更好地融合。
2.2.2营销策略
根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论,在市场营销策略上,应注重以下几个方面:
2.2.2.1稳定老用户,开发新用户。企业已建立较为完善的产品销售网络,建议与老客户建立和保持良好的合作关系,巩固已开发的市场。同时,进一步开发周边市场,密切注意出现的潜在用户和新用户。
2.2.2.2在产品质量相差不大的情况下,价格就成为高度敏感因素,为提高产品竞争力,要发挥低成本策略的作用。充分利用与目标市场较近,且交通较为便利的优势,发展稳定而灵活的送货机制。
2.2.2.3通过有效的管理,提高生产利用率和劳动生产率,降低成本,以具有竞争力的产品价格销售用户满意的产品。
2.2.3市场风险分析
综上所述,本项目产品有相当的竞争能力。据市场预测结果,产品市场容量巨大,采取正确的营销策略,可适应市场竞争的需要,本项目市场风险较小。

第三章  项目选址、建设条件及土地利用

 

3.1项目选址

根据生产需要,项目选址位于福鼎市贯岭镇分关家具产业园。

3.2建设条件

3.2.1自然条件
3.2.1.1气候特征:
本地区属于亚热带海洋性季风气候地区,风速风向季节变化明显。冬季处于西伯利亚冷高压控制下盛行偏北风,风速较大,天气以晴冷为主。春季冷高压势力开始减弱,西太平洋副热带高压势力逐渐增强北进,锋面气旋活动频繁,风速大,风向多变,天气开始逐渐转暖,降水增多,形成春雨。春末夏初,冷热气团相当,形成静止锋,产生连绵降雨,俗称梅雨。夏季由于受西太平洋副热带高压控制,盛行偏南风,天气炎热,降水较少。气象要素特征值如下:
 
多年平均气压: 1011.5hPa
多年平均气温: 17℃
多年平均相对湿度: 83%
多年平均降水量: 1800mm
多年平均日照时数: 1727.3h
无霜期: 约270d
多年平均风速: 2.8m/s
常年地面主导风向; SSW(12.71%)
3.2.1.2水文条件:
福鼎市水资源丰富,境内大小溪流纵横密布,形如张开手掌,具有向心水系特点。从北至南、由西到东构成纵横交错的水网。流域面积在30平方公里以上的溪流共有9条,也是获取淡水资源的主要河流。其中水北溪、赤溪、溪头溪、百步溪、照澜溪等5条溪流主河道总长158.5公里,流域面积达978.3平方公里。
3.2.1.3地形地貌:
福鼎市属福建省东北部沿海城市,境内山海相连,丘陵起伏,南雁荡山余脉从东北延伸入境。太姥山脉斜贯西部,形成西北部和西南部群山连绵,层峦叠障。东南部丘陵凸起,中部地势凹陷,成盆状。东南沿海海岸线曲折,形成众多港湾。沙埕港从东南向西北深入腹地,使中部和东南部多为块状盆谷和滨海小平原状,整个地势从东北、西北、西南向中部和东南沿海呈波状倾斜,构成三面环山,一面临海的格局。境内海拔800m以上千米以下的山峰有32座,
    
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